Abú Dhabí, nebo Abú Zabí? Obojí potkáte v českých zprávách i na mapách. Doporučená podoba je Abú Dhabí, s dlouhým ú i í. Píše ji i ministerstvo zahraničí. Abú Zabí ale chyba není, jazyková příručka ji připouští a v češtině je dokonce častější. Za vším je jedno arabské písmeno, které angličtina přepisuje jako dh a odborný přepis jako z. Jak to píšete vy? Napište do komentářů Dhabí, nebo Zabí. Celé vysvětlení najdete přes odkaz v biu. Foto na titulce: Abdullah Azeez, Unsplash #abudhabi #dubaj #emiraty #cestina #zivotvdubaji czechin dubai

Brožura vs. realita. Jak dopadl Beach Walk Residence 3 by Imtiaz? 👀 Takhle vypadá apartmán našeho klienta těsně před finálním předáním. Nábytek je ještě částečně zabalený a dokončují se poslední detaily, ale už teď je vidět, že výsledná podoba odpovídá standardu, který developer prezentoval v ukázkovém apartmánu. A právě tohle je při investici do off-plan nemovitostí zásadní. Nejde jen o krásné vizualizace, ale o to, co skutečně dostanete při předání. V Czechinu sledujeme projekty od prvních plánů až po finální předání a následnou správu nemovitosti. Protože kvalitu developera nejlépe poznáte podle dokončených projektů. #dubairealestate #imtiazbeachwalk3 #dubaireality

Září v Dubaji: cena za noc o 23,7 % výš než v srpnu. Průměrná sazba v bytech, které spravujeme, byla 258,01 AED, tedy asi 1 510 Kč. Obsazenost krátkodobých pronájmů stoupla na 81,90 % a nových rezervací vzniklo zhruba o 40 % víc. Přímých rezervací je na nocích dvakrát víc než v srpnu. Pro majitele dobrá zpráva, nenesou provizi portálu. Dubaj se po slabém jaru vrací. Hotely měly v srpnu obsazenost 66 %, v březnu jen 36 %. Celý přehled najdete v článku, odkaz je v biu. Máte v Dubaji byt? Napište nám do zpráv, spočítáme, co pro něj znamená nástup sezóny. #dubaj #nemovitostidubaj #investicedodubaje #pronajemdubaj #spravanemovitosti

Co všechno vlastně dostanete, když si pronajmete byt v Dubaji? 🌴 V Torino by ORO24 v Arjanu nejde jen o samotný apartmán. Je to rezortní bydlení, kde máte přímo v rámci rezidence bazén, fitness, padel a tenisový kurt, joggingovou trasu, dětské hřiště, clubhouse, jacuzzi nebo dokonce lazy river obklopenou zelení. A právě tady najdete i jeden z apartmánů, které v Czechinu spravujeme. Chcete si tenhle lifestyle vyzkoušet na vlastní kůži? Apartmán si můžete pronajmout přes odkaz v našem bio. A pokud vás podobné projekty zajímají z investičního hlediska, ozvěte se nám. Rádi s vámi probereme investiční příležitosti nejen v Arjanu, ale po celé Dubaji a UAE. #investicedonemovitostí #dubajreality #dubairealestate

Tři novinky, které se vyplatí sledovat 👇 🚆 Dubaj–Abú Dhabí vlakem Od 30. 9. nové vlakové spojení. Cesta zhruba hodinu, lístky od 39 AED. 🏠 Rent Now, Pay Later Banka zaplatí roční nájem majiteli předem, nájemník splácí ve 12 měsíčních splátkách. 🏎️ Formule 1 v Abú Dhabí 3.–6. prosince se vrací F1 na Yas Marina Circuit – a s ní vysoká poptávka po krátkodobých pronájmech. Co tyto novinky znamenají pro vaši investici? Napište nám. #dubairealestate #dubaj novinky,

Arjan: studio za 654 000 AED, hrubý výnos 8,10 % a Miracle Garden 600 metrů od našich bytů. V naší řadě o lokalitách jsme tentokrát doma. Arjan je klidná čtvrť v Dubailandu, kde máme kancelář, tři apartmány pro hosty a tři projekty na prodej. Pro investory: byt s jednou ložnicí stál v prvním pololetí 2026 průměrně 1 170 000 AED, roční nájem 79 000 AED, hrubý výnos 6,75 %. Nájmy za pololetí vzrostly o 3,43 %. Pro hosty: Miracle Garden otevírá 8. října, Global Village 14. října, metro sem ale nevede. Celý přehled najdete přes odkaz v biu. Máte v Arjanu byt, nebo ho tu hledáte? Napište nám do zpráv. #dubaj #arjan #nemovitostidubaj #investicedodubaje #pronajemdubaj, miraclegarden, dubai

Je letiště v Dubai South problém? ✈️ Právě naopak. Al Maktoum International Airport je součástí dlouhodobého masterplanu, kde jsou rezidenční, logistické a letecké zóny oddělené. Nová pracovní místa znamenají nové rezidenty – a tím i rostoucí poptávku po bydlení a pronájmech. Dubai South není krátkodobý hype. Je to strategie pro investory, kteří přemýšlí dopředu. 👉Chcete vědět, kde v Dubai South dává investice smysl? Napište nám. #dubairealestate #investicedonemovitosti #dubajreality #dubaisouth

Dubaj s dětmi: co letos neuvidíte, co je zdarma a kolik stojí zbytek. Muzeum budoucnosti je zavřené do jara 2027, Ain Dubai stojí a Burj Al Arab se opravuje. Legoland a Global Village naopak v říjnu otevírají. S batoletem nic neplatíte: pláž JBR, Kite Beach, fontána u Burj Khalifa i akvárium zvenku jsou zdarma. Abra přes Creek stojí 1 AED, tedy 6 Kč. Školák chce Burj Khalifa a horskou dráhu. Vyhlídka stojí 189 AED, děti do 8 let 149 AED, do 3 let nic. Rodina se dvěma dětmi dá za akvárium 796 AED, asi 4 530 Kč. Celý průvodce s tabulkou vstupného najdete přes odkaz v biu. Jedete s dětmi? Napište nám do zpráv, kolik vás jede a kdy. #dubaj #dubajsdetmi #dovolenasdetmi #rodinnadovolena

IMAN ELEMENT přichází do Dubai Science Park. 👀 IMAN patří mezi developery, které v Czechinu dlouhodobě sledujeme – a máme data, která ukazují, proč. Oxford Gardens vzrostl od spuštění do předání přibližně z 1 200 na 1 900 AED/sqft, The Grove z 1 800 na 2 800 AED/sqft a jeho nájmy jsou nad průměrem lokality. Navíc apartmány IMAN sami spravujeme, takže jejich kvalitu i výsledky v pronájmu známe z praxe. Teď přichází IMAN Element – pouze 170 jednotek v Dubai Science Park: studia, 2kk a 3kk. 🔸 EOI 50 000 AED – plně vratné 🔸 Prioritní výběr jednotek podle pořadí 🔸 Pre-launch nabídka Chcete být mezi prvními? Napište nám! #dubairealestate #investicedonemovitosti #dubajreality #imandevelopers

Abu Dhabi se mění rychleji, než si možná myslíte. 👀 Rostoucí populace, nový kapitál, rozvoj infrastruktury a ambiciózní projekty mění město v jednu z nejzajímavějších investičních destinací v regionu. A právě teď může být správný čas začít Abu Dhabi sledovat. 👉Chcete vědět, kde nám investice dává největší smysl? Napište nám. #investicedonemovitosti #abudhabi #abudhabirealestate

Byt v Dubaji na Airbnb, sami z Česka? Tohle všechno byste museli stíhat. Šest dokladů pro úřad DET, pojistku, chytrý zámek a inspekci ještě před prvním hostem. Registraci na vlastní jméno navíc vyřídí jen majitel s Emirates ID. Pak každého hosta zapsat do systému do tří hodin od příchodu. Do 15. dne odvést Tourism Dirham. Platit DEWA, chlazení a internet. A vedle úřadu obchod: inzeráty, fotky, ceny podle sezony, dotazy hostů, recenze, kauce, úklid po každém pobytu. Když něco chybí, pokuta 5 000 AED, při opakování dvojnásobek. Proto majitelé svěřují byt správě. Naše portfolio přes 100 bytů mělo v srpnu obsazenost 77,45 %. Celý seznam najdete přes odkaz v biu. Pronajímáte, nebo se chystáte? Napište nám do zpráv. #dubaj #nemovitostidubaj #pronajemdubaj #airbnbdubaj #holidayhomes

Bylo nám ctí být součástí 30. networkingového setkání Czech Business Council v Dubaji, které propojuje českou podnikatelskou komunitu v SAE. 🇨🇿🇦🇪 Pro Czechin byl tento večer navíc výjimečný – náš zakladatel a CEO Jiří Chlebek se stal novým členem @czechbusinesscouncil a během večera představil Czechin Real Estate & Holiday Homes a naši práci v Dubaji. Děkujeme Czech Business Council za pozvání, důvěru a příležitost být ještě aktivnější součástí české business komunity v Emirátech. Těšíme se na nové spolupráce, propojení a vše, co společně přinesou další měsíce. 🤝 #Czechin #CzechBusinessCouncil #Dubai DubaiRealEstate

Byt u soukromé pláže v SAE za 3,1 mil. Kč? 🌊 Richmond Residences Mira Coral Bay v Ras Al Khaimah nabízí plně zařízené apartmány, soukromou pláž a resortové zázemí. A právě Ras Al Khaimah je dnes jedním z nejzajímavějších míst ke sledování – rychle roste, přicházejí světové hotelové značky a v roce 2027 otevře Wynn Resort. Studio od 550 000 AED + 50 % ceny až během 3 let po předání. Pro více informací nám napište zprávu. #investicedonemovitostí #dubajreality #rasalkhaimah

Inzerovaný výnos 6,89 %. Majiteli zůstane 4,10 %. Kam se ztratil zbytek? Modelový jednoložnicový byt v JVC. Roční nájem 79 000 AED, tedy asi 449 000 Kč. Kupní cena 1 146 000 AED, tedy asi 6 520 000 Kč. Odečtěte servisní poplatky domu, správu, zprostředkování nájemce a jeden měsíc, kdy je byt prázdný. Z hrubých 6,89 % zbyde 4,10 % v roce, kdy se mění nájemce, a 5,24 % v roce, kdy nájemce zůstává. Největší a nejhůř odhadnutelná položka jsou servisní poplatky. Podle sazby vaší budovy se čistý výnos pohne mezi 4,77 a 5,58 %. Ověřit si ji můžete i z Česka, v článku píšeme jak. Celý výpočet najdete přes odkaz v biu. Chcete propočet na svou jednotku? Napište nám do zpráv. #dubaj #nemovitostidubaj #investicedodubaje #pronajemdubaj #vynosznemovitosti

Poslední studia v Dubaji pod 4 miliony Kč! 🔥 V projektu Ashley Hills by TownX v Arjanu teď můžete koupit studio od 699 000 AED – a už koncem roku ho můžete začít pronajímat. TownX známe z vlastní zkušenosti. Jejich apartmány spravujeme už od roku 2021 a dlouhodobě u nich dosahujeme velmi dobrých výsledků jak u krátkodobých, tak dlouhodobých pronájmů. A teď navíc neplatíte 4% DLD poplatek. ⚠️ Nabídka ale platí pouze do 10. září a týká se posledních jednotek. Pokud ji chcete využít, napište nám co nejdříve zprávu. #dubairealestate, #investicedonemovitosti, #dubajreality

Srpen v Dubaji, nejteplejší část roku. Obsazenost našeho portfolia 77,45 %. Nově budeme každý měsíc ukazovat skutečná čísla, ne odhady. Za srpen 2026 to je 2 545 prodaných nocí, průměrná sazba 208,51 AED za noc, tedy asi 1 190 Kč, a 183 nových rezervací. Tržby byly přitom v průběhu měsíce téměř ploché, nejsilnější dvoudenní úsek byl jen o 13,9 % nad nejslabším. Žádný mrtvý týden. Hosté k nám přišli ze čtyř kanálů. Airbnb přineslo 77,99 % tržeb, Booking.com 16,97 %, přímé rezervace 4,43 % a vlastní rezervační web 0,61 %. Odkaz na článek najdete v biu, u každého čísla je v něm i návod, jak ho číst. Máte v Dubaji byt? Napište nám do zpráv, rádi se na jeho čísla podíváme. #dubaj #nemovitostidubaj #investicedodubaje #pronajemdubaj #spravanemovitosti

Byt u pláže už od 3 mil. Kč? 🌊 Richmond Residences v Mira Coral Bay, Ras Al Khaimah nabízí plně zařízené branded residences, soukromé pláže, resortové amenities a 5★ hotelové služby. A ceny začínají už na 550 000 AED za studio. ✔ Bydlení přímo u pláže ✔ John Richmond design ✔ Soukromá pláž ✔ 50/50 platební plán + 3 roky po předání ✔ Předání Q2 2029 Napište nám a pošleme vám aktuální dostupnost a kompletní ceník. #investicedonemovitosti #dubajskereality #dubajreality #dubairealestate #rasalkhaimah

Jak bude vypadat život tady? 🌊 Tohle jsou Bay Villas v Riviera Residences na Al Reem Island – exkluzivní waterfront residences přímo u laguny a moře v Abu Dhabí. Projekt navrhli Herzog & de Meuron a Bay Villas nabídnou 3 a 4 ložnice, velkorysé venkovní prostory a výhledy přímo na vodu. Riviera V tomhle videu vám ukazujeme samotnou lokalitu, výhledy a prostředí, kde projekt vzniká. Bay Villas od 16,7 mil. AED. #investicedonemovitosti #dubairealestate #dubajreality

Tržní sazba za správu zní 7 %. Skutečný náklad prvního roku je 16 % ročního nájmu. Rozdíl nedělá nepoctivost, ale položky, které v sazbě nejsou. U bytu v JVC s ročním nájmem 79 000 AED (asi 453 000 Kč) zaplatíte první rok 5 530 AED za správu, jeden měsíční nájem za sehnání nájemce a 178 AED za registraci v Ejari. Dohromady 12 291 AED, tedy zhruba 70 500 Kč. V karuselu ukazujeme i vlastní čísla. Naše portfolio mělo v červenci obsazenost 81,15 % a 79,8 % tržeb přišlo z Airbnb. Kdo řídí distribuci, ten rozhoduje, na čem váš výnos visí. Odkaz na článek najdete v biu. Spravujete byt v Dubaji na dálku? Napište nám do zpráv, jak to řešíte. #dubaj #nemovitostidubaj #investicedodubaje #pronajemdubaj #spravanemovitosti

Palm Jumeirah, Abu Dhabi, Dubai South, DLRC, Dubai Islands… každá lokalita má jiný investiční potenciál. Kde bych dnes investovala a kterým lokalitám bych se naopak vyhnula? Podívejte se na reel. A která lokalita dává největší smysl vám? #dubairealestate #investicedonemovitosti #dubajreality

Tržby dubajských hotelů na pokoj spadly meziročně o 35 %. A inzerátů krátkodobých pronájmů přibylo o 10,2 %. Míň hostů a víc konkurence naráz. Přesně proto je letos u krátkodobého pronájmu vidět něco, co v silných letech tak nevynikne: rozdíl mezi jednotkou, která se řídí, a tou, která se jen inzeruje. Obsazenost v Downtownu byla ve druhém čtvrtletí 59 %. U profesionálně spravovaných portfolií 87 %. To není kosmetický rozdíl, to je celý váš letošní výnos. Dobrá zpráva ze stejného indexu: hosté zůstávají déle, průměrná délka pobytu se prodloužila z pěti nocí na šest. Na stejnou tržbu je tedy míň úklidů a míň předávek. Prolistujte karusel, jsou tam čísla za celé pololetí. Celý článek najdete přes odkaz v našem biu. Máte byt v Dubaji a řešíte ho z Česka? Napište nám do zpráv, spočítáme vám oba režimy na vaší konkrétní jednotce. #dubaj #nemovitostidubaj #investicedodubaje #pronajemdubaj #dubajskytrh #holidayhomes #czechin

⛳️ Golf, skvělá atmosféra a den, který utekl až moc rychle. Morava Golf Tour 2026 na Prosper Golf Resort Čeladná 🏌️‍♂️ Pár ran, spousta smíchu, skvělí lidé a pořádná dávka golfové energie. Přesně takhle jsme si 5. srpna užili náš turnaj v roli generálního partnera. Díky všem, kteří byli u toho! 🏆 #dubairealestate #moravagolftour #dubajreality

Držet cenu vás může stát víc než sleva, kterou nechcete dát. Jednoložnicový byt v JVC, roční nájem 79 000 AED (asi 453 000 Kč kurzem ČNB pro srpen 2026). Měsíc prázdna: 6 583 AED, tedy zhruba 37 800 Kč pryč. Sleva 5 % za rychlejší podpis: 3 950 AED, asi 22 700 Kč. Nájmy v Dubaji se letos poprvé po letech otočily dolů a vyjednávací sílu drží nájemci. Pro majitele z toho plyne jediné: o výnosu rozhoduje rychlost obsazení, ne číslo v inzerátu. Nový přehled má roční nájmy bytů i vil podle lokality, v dirhamech i v korunách, plus vstupní poplatky. Odkaz v biu. Dlouhodobý pronájem, nebo noci? Napište nám, spočítáme obě varianty na vaší jednotce. #dubaj #nemovitostidubaj #investicedodubaje #spravanemovitosti

⛳ Morava Golf Tour 2026 5. srpna jsme měli tu čest být generálním partnerem turnaje Morava Golf Tour na hřišti Prosper Golf Resort Čeladná. Skvělý den, krásné prostředí a především příležitost potkat se s našimi partnery a klienty mimo kancelář. Děkujeme za pozvání a těšíme se na další společné golfové momenty. 🏌️‍♂️ #dubairealestate #dubajreality

🇨🇿I během letní sezóny si Czechin drží vysokou obsazenost a spokojenost hostů. Je to důkaz, že i v období, které bývá považováno za slabší, se apartmány mohou úspěšně pronajímat, když se o ně někdo aktivně stará, správně je prezentuje a zajišťuje hostům kvalitní servis. A právě spokojenost hostů je pro nás jedním z nejlepších ukazatelů. ⭐️ Tady jsou některé z našich posledních recenzí. 🏡 🇬🇧 Even during the summer season, Czechin continues to maintain high occupancy and excellent guest satisfaction. It’s proof that even during what is often considered a slower period, apartments can continue to perform well when they are actively managed, properly presented, and backed by great guest service. And for us, guest satisfaction is one of the best measures of success. ⭐️ Here are some of our latest reviews. 🏡 #dubaiairbnb #dubaishorttermrental #dubaiholidayhomes

Top 3 projekty, které právě teď nabízíme našim klientům. #nemovitostivdubaji #dubajskereality #realitydubaj The Artery Residences | Al Reem Island, Abu Dhabi Butikový projekt od renomovaného developera IMKAN, který spojuje moderní architekturu, kvalitní zpracování a atraktivní lokalitu na Al Reem Island. ✔ Studia až 4BR duplexy ✔ Bazén, wellness, fitness a coworking ✔ Pár minut od centra Abu Dhabi ✔ Skvělý potenciál pro vlastní bydlení i investici Napište nám pro kompletní ceník, půdorysy a aktuální dostupnost jednotek. Značkové residences od John Richmond, metro v pěší vzdálenosti a 50 % splatných až po předání. Richmond District v Al Furjan přináší plně zařízené apartmány s hotelovými službami, wellness zónami, retailem a silným investičním potenciálem v jedné z nejrychleji rostoucích částí Dubaje. Ceny začínají již od 930 000 AED za studio. ✔ Plně vybavené apartmány ✔ Miele spotřebiče ✔ 5hvězdičkové služby ✔ 50 % post-handover payment plan ✔ 10 min od Palm Jumeirah ✔ Pěšky na metro Weston by Wadan přichází od developera, který staví na zkušenostech společnosti stojící za významnými projekty v Kataru i Dubaji. Projekt nabízí plně zařízené apartmány, více než 20 lifestyle amenities, coworking, Al aplikaci pro rezidenty a skvělou dostupnost jen pár minut od budoucí Blue Line metra. Ceny začínají již od 650 000 AED. Napište nám pro kompletní ceník, půdorysy a aktuální dostupnost jednotek.

Bydlení u vody v centru Abu Dhabi? Ano, je to možné. Riviera Residences na Al Reem Island přináší ikonickou architekturu od studia Herzog & de Meuron, luxusní apartmány i exkluzivní vily s resortovým zázemím přímo na nábřeží. ✔ Apartmány 1–3 BR, duplexy, vily a penthousy ✔ Wellness, fitness, bazény, padel a waterfront promenáda ✔ Ceny od 2,6 mil. AED ✔ Platební plán 50/50 ✔ Dokončení Q4 2029 / Q1 2030 Napište nám a rádi vám pošleme ceník, půdorysy i aktuální dostupnost jednotek. #dubairealestate #abudhabirealestate #investicedonemovitosti

Bylo nám ctí být mezi VIP hosty na UFC Fight Night v Abu Dhabi, kam nás pozval @citidevelopers , hrdý partner této prestižní sportovní události. Večer plný světového sportu, skvělé atmosféry a inspirativních setkání. Děkujeme Citi Developers za pozvání a důvěru.

Minulý týden jsme byli pozváni developerem LIV na soukromou prohlídku dokončeného projektu LIV Waterside. Nevěříme jen vizualizacím. Chceme vidět, jak projekty vypadají ve skutečnosti. A tady můžeme potvrdit jediné – realita odpovídá tomu, co developer sliboval. A už v září představí LIV svůj nový projekt v Dubai Marina. 👀 #dubairealestate #dubajreality #investicedonemovitosti

Koupě nemovitosti v Dubaji není jen o ceně. Důležitý je developer, lokalita, platební plán i to, co se děje po předání. V carouselu najdete praktické tipy, na co si dát pozor a jak přemýšlet o investici dlouhodobě. A pokud nechcete řešit celý proces sami, pomůžeme vám od výběru projektu až po správu a pronájem nemovitosti. Kupujete jednou. My se staráme dlouhodobě. #dubairealestate #dubapropertymanagement

🇬🇧 This luxury 2-bedroom apartment at Ellington Beach House offers a true resort-style experience with a private beach, infinity pool, state-of-the-art gym, yoga studio, spa with sauna & steam rooms, and elegant beachfront lounges. Just minutes from Nakheel Mall, Dubai Marina, and some of Dubai’s finest dining. Wake up to stunning sea views and experience the calm, coastal side of Dubai. 👉Book your beachfront escape today. 🇨🇿 Palm Jumeirah, soukromá pláž a výhled na Arabský záliv přímo z vašeho balkonu 🌴🌊 Tento luxusní 2BR apartmán v Ellington Beach House nabízí vše pro dokonalý pobyt v Dubaji: infinity bazén, moderní fitness, yoga studio, spa se saunou a parní lázní i exkluzivní beachfront lounge, kids club a další. Jen pár minut od Nakheel Mall a nejlepších restaurací na Palm Jumeirah. Místo, kde se každé ráno probouzíte s výhledem na moře a každý den připomíná dovolenou. 👉Rezervujte si svůj beachfront escape ještě dnes. #dubaishorttermrentals #dubaiairbnb #dubaiholidayhomes

Riviera Residences | Al Reem Island, Abu Dhabi 🛥️ Nový waterfront landmark od developera MERED s architekturou od Herzog & de Meuron. ✔ Přímá waterfront promenáda a privátní marina ✔ 4 bazény, spa, fitness, padel a wellness zóny ✔ Jen 10 minut od Saadiyat Island a kulturní čtvrti ✔ Výhledy na moře a panoráma Abu Dhabi ✔ 50/50 platební plán ✔ Dokončení Q3 2029 Ceny od 2,5 mil. AED Jedna z nejvýraznějších nových investičních příležitostí v Abu Dhabi pro klienty hledající kombinaci prestižní lokality, ikonické architektury a dlouhodobého kapitálového růstu. 👉Kontaktujte nás pro více informací! #investicedonemovitostí #abudhabi #dubajreality

Tohle vám nikdo neřekne! 🤫 Většina agentů zmizí, jakmile podepíšete smlouvu. My tu zůstáváme — od nákupu až po nájemníka ve vašem bytě. Protože pro nás to nekončí prodejem. Tam to teprve začíná. Kupujeme. Pronajímáme. Spravujeme. Vy jen sledujete výnos. Byty spravujeme již od roku 2020 a staráme se o víc jak 100 jednotek. 👉Chcete investici, o kterou se někdo opravdu stará? Napište nám. #dubairealestate #propertymanagement #spravanemovitostidubaj #empirestatebuilding

Ne každý kvalitní developer musí být na trhu desítky let.🏗️ Weston by Wadan přichází od developera, který staví na zkušenostech společnosti stojící za významnými projekty v Kataru i Dubaji. Projekt nabízí plně zařízené apartmány, více než 20 lifestyle amenities, coworking, AI aplikaci pro rezidenty a skvělou dostupnost jen pár minut od budoucí Blue Line metra. Ceny začínají již od 650 000 AED. 👉Napište do komentáře WESTON a pošleme vám aktuální ceník i více informací. #dubairealestate #investicedonemovitosti #dubajreality

📍 První trasa: Abú Dhabí → Fujairah ⏱ Doba jízdy: 1 hodina 45 minut 🎟 Ceny od 55 AED (cca 320 Kč) A to je teprve začátek: 📅 30. září 2026 – otevření zastávky Dubaj 📅 30. prosince 2026 – stanice Al Dhafra 📅 30. března 2027 – finální stanice Sharjah Z Abú Dhabí do Dubaje za pouhých 57 minut. Bez dopravních zácp, bez parkování, bez stresu. 🙌 Jízdenky jsou již v prodeji – přes aplikaci nebo web Etihad Rail. Sledujete novinky z Emirátů? Uložte si tento příspěvek a sdílejte ho s přáteli, kteří o životě v UAE přemýšlejí! 👇 #etihadrail #dubajreality

Proč dnešní dubajský realitní trh není jako v roce 2008? Klíčovou roli hrají escrow účty. Peníze kupujících jsou pod dohledem Dubai Land Department a developer je může čerpat pouze podle postupu výstavby. Právě tento systém výrazně zvyšuje ochranu investorů a přispívá ke stabilitě trhu. Sledujte nás pro další fakta o investování v Dubaji. #dubajreality #dubajskýrealitnítrh

V Dubaji dnes působí více než 700 developerů. Jak poznat, kterému můžete svěřit svou investici? 🏗️ Cena by nikdy neměla být jediným kritériem. Důležitější jsou dokončené projekty, dodržování termínů, kvalita výstavby i finanční stabilita developera. Správný výběr developera může rozhodnout o úspěchu celé investice. Sledujte nás pro další tipy z dubajského realitního trhu. #dubairealestate #investicedonemovitosti #dubajreality

Branded residences od John Richmond, metro v pěší vzdálenosti a 50 % splatných až po předání. Richmond District v Al Furjan přináší plně zařízené apartmány s hotelovými službami, wellness zónami, retailem a silným investičním potenciálem v jedné z nejrychleji rostoucích částí Dubaje. Ceny začínají již od 930 000 AED za studio. ✔ Plně vybavené apartmány ✔ Miele spotřebiče ✔ 5hvězdičkové služby ✔ 50 % post-handover payment plan ✔ 10 min od Palm Jumeirah ✔ Pěšky na metro Napište nám pro ceník, floor plany a aktuálně dostupné jednotky. #dubairealestate #dubajskereality

Červnové změny v UAE: 🇦🇪 • Dospělost nově od 18 let • Výplaty nejpozději k 1. dni v měsíci • 5% DPH na parkování a Salik Další krok k modernějšímu a transparentnějšímu prostředí pro život i investice. 👉 Sledujte nás pro další novinky z Dubaje. #dubaj #dubajskereality #dubaitourism

🍊 Představte si Dubaj jinak. Ne další mrakodrap. Ne další betonovou čtvrť. Arancia Yards je první projekt nového masterplánu The Yards v City of Arabia, kde více než 70 % plochy tvoří zeleň, parky, promenády a komunitní prostory. ✔️ Ceny od 1 mil. AED ✔️ Platební plán 40/60 ✔️ Strategická poloha u Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ✔️ Lagunové bazény, wellness, coworking, kino a sportovní zóny ✔️ Školka, klinika a retail přímo v komunitě Projekt vzniká v jedné z nejrychleji rozvíjejících se částí Dubaje a první fáze tradičně přináší největší potenciál budoucího růstu. 📩 Napište nám pro aktuální ceník a dostupné jednotky. #dubaj #investicevdubaji #dubairealestate #czechindubai #dubainemovitosti

Mám pro vás dobrou a špatnou zprávu. Špatná: situace na Blízkém východě může ovlivnit ceny nemovitostí v Dubaji. Dobrá: zatím ne tak, jak si většina lidí myslí. Výstavba běží dál bez omezení a projekty pokračují. Riziko ale představuje Hormuzský průliv, který může ovlivnit ceny stavebních materiálů. To by se postupně mohlo promítnout i do cen nových projektů. Aktuálně developeři stále drží ceny a nabízejí velmi výhodné platební plány, ale to se může v následujících měsících změnit. #dubairealestate #dubajreality #investicedonemovitosti

Dubaj je uprostřed pouště. Přesto má jeden z nejspolehlivějších vodních systémů na světě. 💦 95 % vody pochází přímo z Perského zálivu, kde se v obřích odsolovacích závodech mění na pitnou vodu pro miliony obyvatel, hotelů i mrakodrapů. A pro případ nouze? Dubaj má vytvořené zásoby vody až na 90 dní provozu. Tohle je jeden z důvodů, proč Dubaj dlouhodobě investuje do infrastruktury jako málokteré město na světě. 👉 Pro více zajímavostí o Dubaji nás sledujte. #investicedonemovitosti #dubajreality #dubaj

🇨🇿 Gratulujeme @sona_czechin k úspěšnému prodeji 7-bedroom vily Portofino v komunitě Damac Lagoons. 🎉 Luxusní rodinné bydlení, jedinečný waterfront lifestyle a jedna z nejžádanějších komunit v Dubaji. Právě takové nemovitosti potvrzují, že o kvalitní projekty je na trhu stále velký zájem. Skvělá práce, Soni! 👏 🇬🇧 Congratulations to Soňa on the successful sale of a 7-bedroom Portofino villa in Damac Lagoons. 🎉 A stunning family home in one of Dubai’s most sought-after waterfront communities, combining luxury living, resort-style amenities, and strong long-term investment potential. Well done, Soňa! 👏 #dubajreality #DubaiRealEstate

Je Dubaj opravdu bezpečná? Co se stalo s realitním trhem od začátku konfliktu? A proč dnes investoři stále nakupují? Krátká ukázka z rozhovoru @jiri_czechin na konferenci EBF v Ostravě, kde otevřeně mluví o aktuální situaci v Dubaji, obsazenosti nemovitostí i vývoji cen pronájmů. 👉Celý rozhovor najdete na našem YouTube kanálu. Odkaz v biu. #investicedonemovitosti #dubajskenehnutelnosti #dubajreality

Czechin právě běží během Roland Garros 🎾 Naše televizní reklama s @veselyjiri je součástí vysílání jednoho z nejsledovanějších tenisových turnajů na světě. Děkujeme za důvěru. Tohle je pro nás teprve začátek.

5 ostrovů v Abú Dhabí. 5 úplně odlišných investičních strategií. Saadiyat pro ultra luxury. Yas pro krátkodobé pronájmy. Al Reem pro vysoké výnosy. Al Maryah pro business. A Hudayriyat? Nejrychleji rostoucí ostrov roku 2026. Který z nich dává smysl právě vám? Napište nám. #realitydubaj #investicedonemovitosti #realestateabudhabi

Proč je v UAE důležité mít závěť? ☦️ Pokud nemáte závět a žádného zákonného dédice, vás majetek v UAE může připadnout charitativnímu fondu místo vašim blízkým. Sepsání a registraci závěti u nás vyřešíte jednoduše, legálně a podle svých přání - ochraňte své investice a rodinu. #dubajreality #dubairealestate #dubajskenemovitosti

Co se skutečně děje v Dubaji? Jiří Chlebek žije v Dubaji 14 let a spravuje přes 100 bytů. Tady je jeho pohled zevnitř: → Fitka otevřená. Obchodní centra fungují. → Restaurace bez nutnosti rezervace. → Pláže plné lidí každý víkend. Trochu to připomíná dobu covidu. Tehdy se Dubaj otevřela jako jedna z mála destinací na světě a přitáhla vlnu lidí i investic. Nikdo neví, jak dlouho tahle situace potrvá. Ale město nezastavilo. Celý rozhovor v odkazu v biu - Jiří mluví i o tom, co to znamená pro investory, kteří teď váhají. #dubaj #dubairealestate #realitydubaj

RAW District by Imtiaz přináší nový koncept moderního bydlení na Sheikh Zayed Road ✨ Projekt od renomovaného developera Imtiaz spojuje bydlení, práci, lifestyle i komunitu do jednoho unikátního prostoru. Strategická lokalita v blízkosti Dubai Marina, Expo City, Palm Jebel Ali i budoucího největšího letiště Al Maktoum z něj dělá skvělou investiční příležitost s obrovským potenciálem růstu. 🌍 ✔️ Plně vybavené moderní apartmány ✔️ Kreativní community koncept ✔️ Coworking, podcast studia, wellness i lifestyle zóny ✔️ Flexibilní platební plán až 3 roky po předání ✔️ Výborná konektivita po celém Dubaji 💰 Ceny startují od 649 000 AED / 3,9 mil. CZK 📅 Předání: Q1 2029 💳 Platební plán: 50/50 + možnost post-handover plánu Projekt, který není jen o nemovitosti, ale o celém životním stylu. 🔥 #rawdistrict #imtiaz #dubajreality #investicedonemovitosti

Czechin bylo 13.5. součástí konference MediaTalks, kde se potkávají osobnosti médií, byznysu a značek na jednom pódiu. Skvělý networking, inspirativní diskuze a zajímavé pohledy na média, marketing i business. Děkujeme za pozvání a možnost být součástí této akce. @mediatalks.cz @redboxmedia_

Luxusní projekt v JVC od cca 3,8 mil. Kč ještě před oficiálním spuštěním. 🍃 Oxford Cove by Iman přináší moderní boutique bydlení v jedné z nejžádanějších komunit v Dubaji. A právě projekty od Iman se momentálně vyprodávají velmi rychle. Co projekt nabídne? – rooftop amenities & wellness zóny – design inspirovaný přírodou – duplexy s privátními bazény – silný investiční potenciál v lokalitě JVC Studia začínají od cca 3,8 mil. Kč a dnes máte poslední možnost získat 4% slevu před oficiálním launch. Dokončení: listopad 2028. 👉Napiš nám „Oxford“ a pošleme ti aktuálně dostupné jednotky. #dubairealestate #dubajreality #investicedonemovitosti

Každý čeká velké distress dealy v Dubaji. Realita trhu je ale jiná. Ve většině případů nejde o panický výprodej, ale o investory, kteří chtějí rychle uvolnit kapitál. Off-plan trh přitom zůstává velmi silný: – 4% DLD waiver – delší platební plány – garantovaný výnos až 8 % – slevy až 10–15 % při cash platbě Tohle není kolaps trhu. Tohle je boj developerů o nové investory. Největší chyba? Čekat na pád trhu, který nepřichází. #dubairealtor #dubairealestate #dubajskýrealitnítrh dubajske reality

Pravidla se změnila. 🚨 Dubaj zrušila minimální hodnotu nemovitosti pro 2leté investor visa. To znamená, že dnes už může stačit i menší investice kolem 450–500K AED. Co to přináší? – nižší vstupní bariéru na trh – více příležitostí pro nové investory – větší flexibilitu při výběru nemovitosti Zároveň se zpřísňují podmínky u společného vlastnictví, takže strategie nákupu hraje větší roli než dřív. Dubaj tímto krokem jasně ukazuje směr: otevřít trh širšímu okruhu investorů. Pokud zvažujete investici a nejste si jistí, co pro vás dává smysl, napište nám. #dubairealestate #dubajreality #realitydubaj

Dubaj zpomalila. Nezastavila se. Náš zakladatel a CEO @jiri_czechin byl hostem podcastu na @czechcrunch , kde popisuje aktuální situaci na realitním trhu v Dubaji. Obsazenost klesla, trh se ale přizpůsobuje – a pro investory vznikají nové příležitosti díky výhodnějším podmínkám. Celý rozhovor najdete na @czechcrunch #investicedonemovitosti #dubaj #dubajskýrealitnítrh

Dubaj oznámila svůj dosud největší dopravní projekt – novou Zlatou linku metra. 🚇 Půjde o první plně podzemní trasu o délce 42 km s 18 stanicemi, která propojí klíčové části města od starého Dubaje až po nové rozvojové oblasti. Linka se napojí na červenou i zelenou trasu a také na Etihad Rail, čímž výrazně zlepší mobilitu ve městě. Dokončení je plánováno na rok 2032. #dubaimetro #dubaigoldmetroline

Czechin nevznikl jako realitní kancelář. Vznikl ze správy. 💼 Nejdřív jsme řešili, jak investorům vydělávat — až potom co prodávat. Dnes máme za sebou 6 let zkušeností, vlastní systém a více než 100 nemovitostí ve správě. Proto víme, že to nejdůležitější nezačíná nákupem. Ale tím, co přijde po něm. 👉Pokud chcete, aby vaše nemovitost v Dubaji skutečně vydělávala, ozvěte se nám. #spravanemovitostidubaj #dubaishorttermrentals #dubaipropertymanagement

🇬🇧 Wake up to calm community views. Unwind in a space designed for modern living. This stylish 1-bedroom at Binghatti Royale in JVC blends clean design, natural light, and everyday comfort — perfect for short stays, business trips, or a longer Dubai escape. A space that feels like home, with the energy of the city just outside your door. 📩 reservations@czechin.ae 🇨🇿 Probuďte se do klidných výhledů. Odpočiňte si v prostoru navrženém pro moderní život. Tento stylový 1-bedroom v Binghatti Royale v JVC spojuje čistý design, dostatek světla a každodenní komfort — ideální pro krátké pobyty, pracovní cesty i delší pobyt v Dubaji. Místo, které působí jako domov, s energií města hned za dveřmi. 📩 reservations@czechin.ae #shorttermrentaldubai #dubaiairbnb #dubaiholidayhomes #dubaipropertymanagement

Obsazenost trhu klesá. 📉 My ji zvedáme. Zatímco hotely se dnes pohybují kolem 20 %, naše portfolio jsme díky správné strategii dostali na cca 50 %. Není to náhoda. Je to výsledek 6 let zkušeností, vlastního systému rezervací a práce s klientelou, která se vrací. Správa nemovitosti dnes rozhoduje víc než kdy dřív. Pokud chcete ze své nemovitosti v Dubaji vytěžit maximum, ozvěte se nám. #spravanemovitosti #dubaipropertymanagement #spravanemovitostidubai

🎙️ Náš CEO Jiří Chlebek vystoupil v pořadu “Co na to vaše peněženka” na @cnnprima . V rozhovoru komentoval aktuální situaci v Dubaji, vývoj realitního trhu i dopady geopolitického napětí na investory a krátkodobé pronájmy. Sdílel také naše data a zkušenosti přímo z trhu. Děkujeme CNN Prima News za pozvání. #realitydubaj #dubajskýrealitnítrh #dubajskenemovitisti

Zítra v 17:55 bude náš CEO Jiří Chlebek hostem živého vysílání na @cnnprima v pořadu Co na to vaše peněženka. Budeme mluvit o aktuální situaci v Dubaji a co to znamená pro investory. Informace, které běžně sdílíme s našimi klienty, tentokrát zazní i ve veřejném vysílání. 📺 Sledujte živě zítra v 17:55. #dubaireality #dubairealestate #dubajskenemovitosti

🇨🇿 I v době napjaté situace v regionu zůstává pro nás nejdůležitější jedno: aby se naši hosté cítili v bezpečí, pohodlí a opravdu jako doma. Náš tým je stále na místě a každý den dělá maximum pro to, aby služby Czechin zůstaly na stejné úrovni, na jakou jste zvyklí. Velmi si vážíme všech nových recenzí a důvěry našich klientů. I přes aktuální situaci si držíme skvělou obsazenost – a právě to je pro nás největší potvrzení, že naši práci děláme správně. Děkujeme, že si vybíráte Czechin. 🤍 🇬🇧 Even during the current tensions in the region, our priority remains the same: ensuring that our guests feel safe, comfortable, and truly at home. Our team continues to operate on the ground, working every day to maintain the high level of service Czechin is known for. We are truly grateful for the latest reviews and for the trust our clients place in us. Despite the situation, our properties continue to maintain excellent occupancy, which means a lot to us. Thank you for choosing Czechin. 🤍 #dubaiholidayhomes #dubaishorttermrentals #airbnbdubai

Krize často odhalí věci, které běžně nejsou vidět. V případě UAE nejde jen o mrakodrapy a nové projekty, ale o infrastrukturu a systémy budované roky dopředu – od energetiky po logistiku a zásobování. Právě ty rozhodují o tom, jak země zvládá období nejistoty. #dubai #dubairealestate #dubajreality

Krátkodobé pronájmy v Dubaji dnes dávají větší smysl než kdy dřív. 🏠 Trh se rychle mění a flexibilita je klíčová — pro hosty i majitele. Bez dlouhých závazků, bez vysokých vstupních nákladů a s možností reagovat na aktuální poptávku. V Czechin máme více než 6 let zkušeností se správou krátkodobých pronájmů v Dubaji a vlastní stabilní klientelu. Hledáte flexibilní bydlení nebo profesionální správu vašeho bytu? Ozvěte se nám. #dubaishorttermrentals #dubaiholidayhomes #dubaiairbnb

AKTUÁLNÍ SITUACE V UAE 🇦🇪 Co říkají ti, kteří v Dubaji mají nejvíce co ztratit — developeři, miliardáři, ministři i šéf letiště. Tady jsou jejich slova. #dubai #dubajreality #realitydubaj

Aktuální situace v UAE po 3 týdnech napětí — bez přehnaných mediálních titulků, jen fakta. Fake news o omezení investorů byly oficiálně vyvráceny, centrální banka posílila stabilitu ekonomiky, výstavba pokračuje a realitní trh sice zpomalil, ale ceny zůstávají stabilní. Dubaj dál funguje. Jsme přímo na místě a sdílíme jen ověřené informace. Máte otázky ke své investici nebo projektu? Napište nám. 📩 #dubairealestate #dubajreality #dubai

AKTUÁLNÍ SITUACE V UAE 🇦🇪 7 dní od vypuknutí konfliktu v číslech. Indexy, ropa, realitní trh i dirham — a co to znamená pro investory v Dubaji. Krátkodobé výkyvy jsou přirozené. Důležité je dívat se na kontext a dlouhodobý vývoj trhu. V době nejistoty se vyplatí mluvit s někým, kdo trh zná zevnitř, ne reagovat jen na titulky. Ozvěte se nám. 📩 #dubairealty #dubajskereality #dubai

Dubaj v minulosti čelila mnoha těžkým obdobím – finančním krizím, pandemii i dalším výzvám. A pokaždé z nich vyšla silnější než předtím. Právě schopnost rychle reagovat, budovat dál a dívat se vpřed dělá Dubaj výjimečnou. I když poslední dny přinášejí náročnější chvíle, pevně věříme, že je překonáme. Historie ukazuje, že Dubaj se dokáže zvednout a posunout o krok dál. 👉Sledujte @czechin.ae pro další novinky a vývoj situace ve Spojených arabských emirátech! #realestatedubai #dubai #realitydubaj

Nejdůležitější update z Dubaje za posledních 24 hodin. 🇦🇪⏰ Sledujeme situaci na místě a sdílíme jen ověřená fakta. Máte otázku ke svému projektu? Napište nám! #dubai #dubairealestate

Aktuální vývoj situace v UAE. 🇦🇪 Pro cestující byl potvrzen repatriační let Dubaj–Praha 5. března, který zajišťuje Emirates pro návrat turistů do ČR. Nejde zatím o obnovení pravidelné linky. Letiště v Dubaji fungují v omezeném režimu a cestujícím se doporučuje na letiště jezdit pouze s potvrzeným odletem. V Dubaji je zároveň možné prodloužit pobyt za stejných podmínek jako u původní rezervace, a v případě problémů s úhradou se zapojuje i Dubai Economy & Tourism. Situaci dál sledujeme a přinášíme ověřené informace. Obraťte se nás pokud máte jakýkoliv dotaz.

Jak se vyvíjí situace v UAE? Letecký provoz se postupně obnovuje, probíhají mezinárodní jednání o deeskalaci a klíčová infrastruktura zůstává funkční. Budeme vás informovat o dalším vývoji.

Vážení klienti a partneři, Sledujeme, co se v regionu děje. A vím, že to sledujete i vy. Nechci situaci komentovat nad rámec toho, co skutečně víme. Ani ji zlehčovat, ani dramatizovat. Myslím, že to v tuhle chvíli nikomu nepomůže. Co vám ale říct mohu - náš tým je na místě, situaci vyhodnocujeme průběžně a děláme to v kontextu toho, co je důležité pro naše klienty. Ne pro média, ne pro algoritmy. Pokud se vývoj dotkne čehokoliv, co se týká vašich investic, plánovaných transakcí nebo projektů - budete první, kdo se to dozví. Přímo od nás. A pokud máte otázky - jakékoliv - ozvěte se mi osobně. Raději si promluvíme než aby vznikaly zbytečné dohady. Jiří Chlebek, Zakladatel & CEO Czechin.ae

Discover this boutique studio at Binghatti Aurora, JVC ✨ Brand new, bright, and thoughtfully designed space with a private balcony, fully equipped kitchenette, smart TV, high-speed Wi-Fi, and in-unit washer/dryer — perfect for couples, solo travelers, or business stays. Enjoy access to the pool, fully equipped gym, 24/7 security, and covered parking, all in the calm yet well-connected JVC community. Comfort, style, and convenience — your perfect Dubai home away from home. 🏙️ 📩 Contact us for more info or book directly through the link in our bio! #dubaiairbnb #dubaishorttermrentals #dubaiholidayhomes

Dubaj opět posouvá hranice. 🌍 Největší nákupní centrum světa už nemá být Dubai Mall. Přichází Dubai Square v rámci Dubai Creek Harbour – s plochou okolo 2 milionů m². To je zhruba 280 fotbalových hřišť. Ale nejde jen o velikost. Nakupování bez vystoupení z auta. Skutečné ulice, náměstí a parky uvnitř. Celoroční show, eventy a zážitky. Přímé propojení na bydlení i hotely. Tohle není jen větší mall. Dubaj znovu přepisuje pravidla hry. 👉 Sledujte nás pro další novinky z Dubaje! #dubairealestate #dubajreality #investicedonemovitosti #dubaisquare

🌿Objevte Expo Valley Views – nový životní styl obklopený zelení, klidem a přírodou uprostřed Expo City Dubai! Představte si rána s výhledem na horské stezky pro koně, volně pobíhající gazely, krásný motýlí park a elegantní pavilon pávků 🦚 – vše jen pár kroků od vašeho domova.  🏡 Luxusní moderní byty s přírodním designem 🌱 Zelené parky & klidné promenády 🚴‍♂️ Cyklistické a běžecké trasy 👨‍👩‍👧‍👦 Rodinné a wellness zóny 🍽️ Kavárny, parky, kavárny a živá komunita Ideální kombinace městského života a přírody – místo, kde každý den inspiruje. 📩 Kontaktujte nás pro více informací! #dubairealestate #dubajreality #expovalley #expocity

Už 6 let se profesionálně věnujeme pronájmům v Dubaji a máme za sebou stovky úspěšných rezervací i více než 100 bytů pod správou. To je zkušenost, kterou většina konkurence jednoduše nemá. Nejsme agentura, která jen nahraje byt na Airbnb. Máme vlastní rezervační systém, stálou klientelu a jasně nastavenou strategii cenotvorby i obsazenosti. Díky tomu přinášíme stabilní a dlouhodobé výnosy, ne náhodné výsledky. 👉Pokud chcete, aby vaše nemovitost opravdu vydělávala, ozvěte se nám do zpráv a rádi vám ukážeme konkrétní čísla i možnosti pro váš byt. Czechin. Správa postavená na zkušenostech, systému a reálných výsledcích. #dubairealestate #dubajreality #propertymanagement

Začíná Ramadán – měsíc půstu, modliteb a vnitřního zklidnění. 🌙 Od úsvitu do západu slunce se nejí ani nepije, ale nejde jen o jídlo. Je to o disciplíně, respektu a duchovní očistě. V Dubaji se během Ramadánu zpomalí tempo. Pracovní doba je kratší, byznys ale funguje dál – jen flexibilněji a často s večerními schůzkami po iftáru. Nemuslimové půst držet nemusí, restaurace jsou otevřené – důležitý je ale respekt k místní kultuře. Ramadán není o omezení. Je o hodnotách a rovnováze. Ramadan Kareem. 🕌☪️ #ramadanindubai #ramadan2026

Vily a townhousy jsou teď v Dubaji absolutní jednička. 🏡 A není to jen o větším prostoru. Je to o kvalitě života. O soukromí. O vlastním pozemku. O komunitě, kde chcete opravdu žít – ne jen investovat. Poptávka po vilách je dnes o 40 % vyšší než aktuální výstavba. To vytváří tlak na ceny. Stačí se podívat na Damac Lagoons – v roce 2023 start kolem 1,6 mil. AED. Dnes? Stejné jednotky kolem 3,2 mil. AED. 📈 Tohle není náhoda. Rodiny, investoři i first-time buyers hledají totéž: lepší prostor pro život. Developerský trh se snaží tempo dohnat, ale kvalitních vil v dobrých lokalitách je stále omezené množství. Pokud zvažujete vilu nebo řadový dům v Dubaji, teď je čas řešit strategii. 📩 Ozvěte se nám a projdeme projekty, které dávají smysl právě pro váš cíl. Zdroj: Damac Properties #dubairealestate #investicedonemovitosti #dubajskenehnutelnosti #dubajreality

TOP 3 projekty, které mají smysl sledovat v únoru 2026 👀 Pokud vybíráte nemovitost v Dubaji strategicky, tohle jsou projekty, které dnes řeší chytří investoři. 1️⃣ THE MERIVA | Dubai Islands – Island B Nejočekávanější launch roku ▫️ Soukromá pláž pro rezidenty ▫️ Uzavřená komunita + luxusní hotel ▫️ Výhledy na moře nebo špičkové amenities ▫️ Platební plán 70/30 ▫️ Předání Q4 2029 / Q1 2030 👉 EOI nyní otevřené – být mezi prvními je klíčové 2️⃣ ARTISTRY ONE | Design District Nové centrum designu a byznysu Dubaje ▫️ 36 pater s výhledy na Burj Khalifa, DIFC & Business Bay ▫️ Projekt od developera Select Group ▫️ Dispozice od 2+kk po penthousy ▫️ Platební plán 50/50 ▫️ Dokončení Q1 2029 💰 Ceny od 2,38 mil. AED 3️⃣ 241 WATERSIDE | Dubai Island A Butikový projekt s extrémně omezenou nabídkou ▫️ Pouze 63 apartmánů ▫️ Miele & Smeg spotřebiče v základu ▫️ 2 bazény, wellness, garden, pet park ▫️ Skvělý platební plán 45/55 ▫️ Dokončení Q1 2028 📈 Různé lokality, různé strategie - jedno společné: potenciál růstu hodnoty a vysoký výnos z pronájmu. 📩 Chcete detailní srovnání nebo přístup k EOI? Napište nám do DM. #dubairealestate #dubairealestatemarket #dubajreality #realitydubaj #realitydubaja

Co je EOI a proč ho v Dubaji používá každý chytrý investor? EOI (Expression of Interest) je nezávazné vyjádření zájmu o konkrétní jednotku ještě před oficiálním spuštěním projektu. Nejde o koupi ani podpis smlouvy. ✔️ Vratná záloha ✔️ Bez závazku ✔️ Přednostní přístup k nejlepším jednotkám ✔️ Lepší ceny, výhledy a platební plány V rychlém dubajském trhu je EOI nutností, pokud chcete mít přístup k top jednotkám dřív, než se otevřou všem ostatním. EOI není závazek. Je to strategická výhoda. 📩 Chcete vědět, kde se EOI právě vyplatí? Ozvěte se nám. #investicedonemovitosti #dubairealestate #dubajreality #dubajskenehnutelnosti

Slyšeli jste už o Expo City? Možná ano, ale věděli jste, že Expo City je plánované jako další centrum Dubaje? Vládou podporovaná vize, hotová infrastruktura a byznys, který se sem už stěhuje. Logistika, letecké společnosti, globální značky jako Emirates, Siemens, Fujifilm. 👉 40 000 lidí tu bude pracovat. 👉 5 milionů návštěvníků ročně. 👉 Ale bydlení? Extrémně omezené. A přesně tady vzniká příležitost. Nízká nabídka + vysoká poptávka = růst hodnoty a silné výnosy z pronájmu. Ti, kdo vstoupí včas, z toho budou těžit nejvíc. 📩 Investoři, ozvěte se. Sbíráme zájemce o projekty v Expo City. #investicedonemovitosti #dubairealestate #dubajreality #dubaiexpocity

🌊 Bydlení u moře na Dubai Islands za cenu, která se nebude opakovat. 241 Waterside • butikový projekt přímo u vody • jen 63 rezidencí • klid, soukromí, čistý lifestyle 📉 Průměr na Dubai Islands: ~2 700 AED/sqft 💥 Tady: ~1 500 AED/sqft 🏡 Jednotky už od méně než 2 milionů AED A teď pozor 👀 💰 Payment plan 45/55 – většinu platíš až při předání ➡️ na Dubai Islands velmi vzácné ⏳ Projekty u vody mizí rychle. 📩 EOI otevřené – napiš nám, dokud je z čeho vybírat. #DubaiIslands #dubajreality #investicedonemovitosti #dubajskenehnutelnosti

Jen 3 % rezidenčních projektů v Dubaji leží přímo u moře. A právě jeden z nich se teď chystá na spuštění. Ellington přichází s druhým projektem na Dubai Islands. Ten první byl vyprodaný rekordně rychle a o tento je jestě větší zájem! Beachfront, prémiový developer, omezená nabídka. Tohle je projekt, kde se sbírá EOI dřív, než ho uvidí trh. Chceš být u toho, nebo si za rok říct, že jsi tuhle příležitost nechal/a projít? #dubairealestate #dubajreality #realitydubaj #ellington

Nová kapitola dubajského pobřeží 🌊 V Jebel Ali vzniká nejdelší veřejná pláž v Dubaji. Přes 6 km pobřeží, nová promenáda, restaurace, sportovní trasy, parky i chráněná příroda. Oblast, která se rychle mění z industriální zóny na moderní pobřežní destinaci. Pro investory jasný signál. Tam, kde vzniká infrastruktura, roste i hodnota. 📩 Napište nám a zjistěte, jaké investiční příležitosti se v této oblasti právě otevírají. #jebelalibeach #palmjebelali #dubairealestate #dubajreality

Investujte tam, kde se tvoří budoucnost Dubaje. Sunset Bay Grand na Dubai Islands – plně vybavené apartmány připravené na Airbnb od prvního dne, luxusní design od Imtiaz a silný investiční potenciál. Předání do 2 let a možnost 10letého zlatého víza pro vás i rodinu. 👉 Rezervujte si nezávaznou konzultaci a my vám ukážeme nejlepší dostupné jednotky. #investicedonemovitosti #dubairealestate #imtiaz #dubajskereality

7 novinek v Dubaji, které byste měli znát v roce 2026: 1️⃣ Slazené nápoje mohou zdražit – Dubaj zavádí stupňovanou cukrovou daň 2️⃣ Konec jednorázových plastů – mizí obaly na jídlo, kelímky, talíře i příbory 3️⃣ Etihad Rail pro cestující – osobní železnice propojí celé Emiráty, a vlaky budou mít rychlost až 200 km/h 4️⃣ Létající a autonomní taxi – včetně testování robotického doručování 5️⃣ Snížení plnoletosti – z 21 na 18 let 6️⃣ Změny v bankách – konec SMS a e-mailových kódů, vše přes bankovní aplikace 7️⃣ Kratší pátky ve školách – výuka končí v 11:30 kvůli pátečním modlitbám Dubaj se mění rychle. A je dobré vědět, kam směřuje. #dubairealestate #dubajreality #investicedonemovitosti #dubajskenehnutelnosti

Top 3 projekty ledna 2026, které teď dávají největší smysl 👇 THE EDITION – Dubai Harbour Ikona luxusního bydlení s hotelovými službami a privátní pláží. Handover: Q2 2029 | Od 8 524 895 AED HADO – Dubai Islands B Uzavřená pobřežní komunita s privátní pláží a silným růstovým potenciálem. Handover: Q3 2029 | Od 2 800 000 AED BOND LIVING – DLRC Plně vybavené byty v rychle rostoucí lokalitě u EXPO City. Handover: Q3 2028 | Od 1 050 000 AED Tři různé strategie. Jeden společný jmenovatel: silná investiční příležitost. 📩 Napište nám pro detaily a dostupnost. #dubajskenemovitosti #dubajreality #dubairealestate #investicedonemovitostivzahranici

Zatímco jinde řeší, jestli je to vůbec možné… v Dubaji už ti dron veze kafe. ☕️ Žádný kurýr, žádné kolony, žádné výmluvy. Objednáš. Zaplatíš. Přiletí. Dubaj se neptá „jestli to jde“. Dubaj se ptá: „jak rychle to chcete?“ Budoucnost doručena. A ty ještě stojíš ve frontě? #dronedeliverydubai #dubajreality #dubai, drones in Dubai

Poslední šance nakoupit u moře v Dubaji dřív, než ceny vystřelí. 🚀 Zatímco zavedené lokality jsou na maximu, Dubai Islands a Maritime City teprve začínají. Koupit dnes. Nechat růst lokalitu. Nechat růst hodnotu. Právě tady vzniká další vlna prémiových investic. 👉Chceš vědět kde přesně? Napiš nám. #investicedonemovitosti #dubairealestate #dubajreality #investicedonemovitostivzahranici #dubajskenehnutelnosti

První projekt Holm One v Jumeirah Garden City se vyprodal rychleji, než většina lidí stihla zareagovat.
A přesně proto teď přichází Holm Linea – druhá kapitola stejného konceptu, hned vedle. Holm je butikový development s důrazem na kvalitní materiály, design, plně vybavené interiéry a dlouhodobou investiční hodnotu.
Plně zařízené jednotky, Bosch spotřebiče, smart home systém, top lokalita pár minut od DIFC, pláže i Dubai Mallu. Holm Linea posouvá laťku ještě výš – silné wellness zázemí, ikonická architektura a velmi omezená nabídka jednotek v centru Dubaje, kde je poptávka po pronájmech dlouhodobě extrémně vysoká. 📌 Holm One: vyprodáno
📌 Holm Linea: právě spuštěno
📌 Aktuálně sbíráme EOI Pokud nechcete kupovat na základě emocí, ale hledáte projekt, který dává smysl lokalitou, kvalitou i čísly, teď je ten moment. 
👉Napište nám a projdeme spolu reálný investiční potenciál, platební plán i dostupnost jednotek. #investicedonemovitosti #dubajreality #investicedonemovitostivzahranici #dubairealestate #dubajreality

Co se opravdu děje od chvíle, kdy nám developer předá klíče? 🔑 Handover, kontrola kvality, vybavení bytu, interiérový styling, profesionální focení, marketing na Airbnb a Booking.com až po pravidelné reporty a výplaty výnosů. V tomhle videu vám ukazujeme celý proces správy nemovitosti u Czechin krok za krokem – bez zkratek a bez pozlátek. Přesně tak, jak ho děláme u více než 100 nemovitostí v Dubaji a Ras Al Khaimah. 🎥 Celé video najdete na našem YouTube 👉 Odkaz v dnešní story a v biu Pokud vlastníte (nebo budete vlastnit) nemovitost v Dubaji a hledáte profesionální správu bez starostí, tohle video byste neměli minout. Sprava nemovitosti Dubaj, dubai property management, dubaj reality, #dubairealestate #dubairealestate

Studio u moře už od 4 300 000 Kč? 🌴 Ano, opravdu! Amra Residences je unikátní pobřežní projekt, kde každý apartmán nabízí výhled na moře, plné vybavení a přístup k jednomu z největších wellness konceptů v regionu. Laguny, rooftop kluby, spa, restaurace, marina, helipad a přes 100 wellness a lifestyle služeb - vše navržené pro život i chytrou investici. Studia, 2KK i 3KK apartmány. Nižší vstupní cena než v Dubaji, ale stále u moře. Vysoký potenciál výnosu díky rostoucí poptávce po resortovém bydlení. 📩 Chceš znát dostupné jednotky a reálná čísla výnosů? Napiš mi a pošlu ti kompletní prezentaci a kalkulaci investice. #investicedonemovitosti #dubairealestate #dubajreality #dubajskenehnutelnosti

Jaký byl 2025 v @czechin.ae ? Rok plný velkých úspěchů a ještě většího množství přeřeků, smíchu a momentů, které neměly nikdy vidět světlo světa 😄 Rekordní prodeje ✔ Noví členové týmu ✔ Jirkovy 40 ✔ Bloopers? Příliš mnoho na spočítání. Tohle je Czechin tak, jak ho nevidíte v prezentacích. Skutečný tým, skutečná energie a hodně srandy mezi tím. Děkujeme všem klientům, investorům a partnerům za důvěru a spolupráci. A našemu týmu za to, že umí makat… a smát se sám sobě. 2025, děkujeme. 2026, jdeme ještě dál (“jedeme bomby”😅)🚀 ——————————— A year full of big wins… and even bigger bloopers, laughs, and moments that were never meant to be shared 😄 Record sales ✔ New team members ✔ Jiri turning 40 ✔ Bloopers? Way too many. This is Czechin behind the scenes. A real team, real energy, and a lot of fun in between. Thank you to our clients, investors, and partners for your trust and collaboration. And to our team — for working hard and laughing even harder. 2025, what a ride. 2026, get ready 🚀

🇨🇿 Krásné Vánoce a šťastný nový rok 🎄 Děkujeme všem našim klientům, hostům a investorům za vaši neustálou důvěru a podporu, kterou jste nám po celý rok projevovali. Velmi si vážíme každé spolupráce a toho, že můžeme být součástí vašich cest, investic i plánů. Přejeme vám klidné svátky, úspěšný vstup do nového roku a mnoho nových příležitostí, které se promění ve splněné cíle. Tým Czechin 🇬🇧 Merry Christmas and Happy New Year 🎄 We would like to thank all our clients, guests, and investors for your continuous trust and support throughout the year. We truly appreciate every collaboration and the opportunity to be part of your journeys, investments, and future plans. Wishing you peaceful holidays, a successful start to the new year, and many new opportunities ahead. The Czechin Team

Vlastníte nemovitost v Dubaji a chcete z ní vytěžit maximum přes Airbnb? 💰 V Czechin se postaráme o vše - přípravu bytu, marketing, hosty i výnosy. Vy jen sledujete, jak nemovitost vydělává. 👉 Napište nám a zjistěte, kolik může vydělávat právě vaše nemovitost. #investicedonemovitosti #nemovitostivdubaji, #dubaiarbnb, sprava nemovitosti v Dubaji, Dubai property management,

Dubaj není jen realitní bublina. Je to město s vizí, růstem a rekordní poptávkou. Čísla z roku 2025 mluví jasně — populace roste, infrastruktura se masivně rozvíjí a ekonomika sílí. A právě tam dávají investice největší smysl. 👉 Pokud přemýšlíte o investici v Dubaji, ozvěte se nám. Rádi vám ukážeme konkrétní příležitosti. #investicedonemovitosti #dubairealestate #dubajreality #investicedonemovitostivzahranici #dubajskenehnutelnosti #dubajskereality

🇬🇧 Your Perfect Stay in Dubai Marina ✨ Discover our newest listing - 1-bedroom apartment in Manchester Tower, right in the heart of Dubai Marina. Enjoy floor-to-ceiling windows, two private balconies, and stunning views that bring the Marina right to your doorstep. Fully furnished, fully equipped, and designed for comfort — ideal for business trips, romantic getaways, or a relaxing holiday. ✔ Bright living room ✔ Fully equipped kitchen ✔ Two balconies with Marina views ✔ Fast Wi-Fi & smart TV ✔ Steps from the Marina walk, beach & metro Ready for an unforgettable Dubai stay? Book your dates now — your Marina escape awaits. 🇨🇿 Perfektní ubytování v Dubai Marina ✨ Představujeme náš nejnovější krátkodobý pronájem — 1ložnicový byt v Manchester Tower, přímo v srdci Dubai Marina. Užijte si velká okna, dva balkony a nádherný výhled na marinu. Plně zařízený, kompletně vybavený a připravený na váš pohodlný pobyt — ideální pro dovolenou, práci i romantický výlet. ✔ Světlý obývací pokoj ✔ Plně vybavená kuchyně ✔ Dva balkony s výhledem ✔ Rychlá Wi-Fi & smart TV ✔ Jen pár kroků od promenády, pláže a metra Chcete zažít Dubaj naplno? Zarezervujte si pobyt ještě dnes — Marina vás vítá. #dubaiairbnb #shortermrentals #dubaiholidayhomes #shorttermrentaldubai